В настоящее время все большее число людей отдают предпочтение таунхаусам, которые представляют собой сблокированные многосекционные дома, предназначенные для нескольких хозяев, при этом у каждой секции имеется отдельный вход. Таунхаусы являются своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой.

Несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья, продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом.

Застройщики являются одним из самых популярных выборов покупателей, которые заинтересованы в покупке таунхаусов. Поиск недвижимости может происходить как на первичном, так и на вторичном рынке, но первый вариант существенно отличается от второго. Ведь посредники и агенты недвижимости могут предложить только те объекты, которые в наличии у них имеются. Кроме того, риск получить недостаточно точную или устаревшую информацию о недвижимости на вторичном рынке гораздо выше, что может привести к неприятностям, таким как невыгодная сделка.

Самым выгодным выбором покупателей является покупка таунхауса у застройщика. Вот несколько причин, почему это так:

1. Застройщики обладают всей необходимой информацией о продающихся объектах. Они точно знают все о стадии строительства поселка, дозволительной документации и общей инфраструктуре в районе, включая каждый дорожный знак и описание клумб. Риелторы, которые работают с несколькими поселками, просто не могут охватить все новости и часто располагают устаревшей информацией. Кроме того, менеджеры застройщика могут в любой момент организовать экскурсию по поселку, чтобы покупатель имел полное представление о том, что он покупает.
2. У застройщика можно получить самую точную информацию о сроках сдачи объектов в эксплуатацию, оплате, рассрочках и ипотечном кредитовании.
3. Цены от застройщиков чаще всего самые низкие, а предлагаемые скидки, удобные схемы оплаты и рассрочка могут привести к немалым экономическим выгодам для покупателя.

Таким образом, покупка таунхауса у застройщика является наиболее удобным, надежным и выгодным выбором.

Как и в любом бизнесе, чем меньше посредников находится между производителем и покупателем, тем ниже цена продукта. Этот принцип также относится и к покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы решите купить таунхаусы у застройщика, вы минуете эту дополнительную стоимость.

Более того, любой девелопер, реализующий объекты недвижимости, заинтересован в том, чтобы продать их как можно быстрее. Они прекрасно понимают, что чем быстрее продадут жилье, тем больше заселено домов, тем выше будет интерес покупателей. Именно поэтому многие крупные застройщики предлагают своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность покупки таунхауса в ипотеку у застройщика. Важно знать, что некоторые серьезные девелоперы имеют сотрудничество с лучшими банками, благодаря чему вы получите возможность взять ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса.

Кстати, согласно экспертам рынка недвижимости, доля таунхаусов во всех сделках с недвижимостью в Подмосковье составляет около 8%.

Предложения застройщиков по таунхаусам в Московской области

Одной из важнейших задач при покупке таунхауса у застройщика является выбор надежной компании с безупречной репутацией и богатым опытом работы, что минимизирует риск возможных неприятностей и долгих судебных разбирательств. Если еще 10 лет назад данный выбор был рискованным, то сегодня практически все компании следуют закону "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует максимальную защиту прав покупателей и юридическую чистоту сделки. Предлагаем ознакомиться с несколькими известными застройщиками, в которых можно совершить покупку таунхауса в Подмосковье без риска:

СтройИнвестТопаз – поселок «Чистые пруды»

«Чистые пруды» – это поселок, который расположен по Киевскому шоссе в 22-х км от МКАД. На сегодняшний день это место становится все более популярным среди представителей среднего класса благодаря своей выгодной транспортной доступности, чистой экологии и развитой инфраструктуре.

Этот поселок окружен лесом и находится на берегу пруда. Здесь вы найдете ухоженную территорию, которая напоминает благополучный европейский пригород, где есть вся необходимая инфраструктура, детские площадки, прогулочные дорожки и места для пикников с видом на озеро. Здесь обеспечена максимальная безопасность, ведь все бытовые вопросы решает собственная служба эксплуатации и профессиональная охранная служба.

Покупатели могут выбрать между различными вариантами жилья – таунхаусы и участки без подряда, где можно самостоятельно построить дом по своему вкусу или мезонеты – отдельные дома, которые предназначены для нескольких хозяев. Такой тип жилья может стать отличным решением для больших семей, где старшее и младшее поколения могут жить в одном доме, не мешая друг другу. Часть таунхаусов и мезонетов уже распродано, но все еще можно купить таунхаус площадью 167–235 кв. м за 8,9–12 миллионов рублей.

Поселок находится в непосредственной близости от Краснознаменска, где жители поселка могут найти все необходимое, от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. А чтобы добраться до столицы, потребуется всего полчаса.

В 23 км от МКАД, по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе, находится коттеджный поселок комфорт-класса "Прозоровское-Голицыно", известный как "ЮИТ Московия". Это место идеально подходит для людей, которые ценят тихую обстановку. Вся территория поселка облагорожена и здесь обустроены спортивные и детские площадки, где можно наслаждаться прогулками вдоль дорожек. Кроме того, в скором времени планируется открытие торгово-бытового комплекса, что обеспечит удобство и комфорт для жителей поселка.

Таунхаусы в поселке выполнены по финской технологии и представляют собой воплощение современного минимализма. Для желающих приобрести жилье предлагается несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов с площадью от 100 кв.м до 251 кв.м. Стоимость таких таунхаусов начинается от 4,7 миллионов рублей.

Неподалеку расположены Раменское и Жуковский – два развитых подмосковных города, что является дополнительным преимуществом для жителей "ЮИТ Московия".

KASKAD Family – это застройщик, который предлагает несколько поселков с таунхаусами. Один из таких поселков – «Апрелевка Таун», который уже сдан в эксплуатацию. Расположен он в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе. В данном поселке представлены квартиры в таунхаусах с площадью от 81 квадратного метра по цене от 4,5 миллионов рублей. Данный вариант является доступным и выгодным.

Таунхаусы, выполненные в альпийском стиле, создают уютную и аутентичную обстановку, напоминая о том, что вы находитесь не в столичном Подмосковье, а в красивой Швейцарии. У поселка хорошо благоустроенная территория: есть спортивные площадки, зоны для пикника около водоема, дорожки заасфальтированы. Также, по всему периметру поселка установлен двухметровый забор, обеспечивающий безопасность жильцов. Гулять здесь очень приятно - ландшафтный дизайн поселка выполнен на высшем уровне.

Месторасположение поселка также порадует будущих жильцов, т.к. «Апрелевка Таун» расположен в поселке Апрелевка, где присутствуют магазины, аптеки и детские сады. Около поселка находится железнодорожная станция, облегчающая перемещение в городе.

«А101 Девелопмент» предлагает поселок таунхаусов «Кронбург» всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе для тех, кто желает насладиться живописной местностью, отдохнуть от городской суеты и при этом оставаться недалеко от столицы. Поселок расположен на берегу реки Чечеры, что создает комфортные условия для жизни и отдыха вдали от шума и городской суеты.

Таунхаусы, предлагаемые покупателям, выполнены в эффектном североевропейском стиле и имеют площадь от 115 кв.м. Приобрести такой таунхаус можно по цене от 9 миллионов рублей.

Поселок также удачно расположен неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров. Таким образом, поселок таунхаусов «Кронбург» становится привлекательным местом для жизни и отдыха рядом с городом.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Жилой комплекс «Шервудский лес», который представляет собой поселок, находится в окружении хвойного лесного массива и расположен в небольшом удалении от города — примерно в 30 км от него по Симферопольскому шоссе. Неподалеку протекает река Рожайка. В трех километрах от поселка находится село Мещерское, где можно найти небольшие магазины. Застройщик обещает по мере заселения поселка построить здесь аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном. В наличии уже имеются спортивные площадки, места для детских игр и площадки для барбекю, а также облагороженная территория с подведенными коммуникациями.

Желающие приобрести недвижимость могут выбрать между типовыми таунхаусами в английском стиле, имеющими площадь от 77,6 квадратных метров до 149 кв. м, а также между просторными отдельными коттеджами и квартирами в нескольких многоквартирных домах. Стоимость самого компактного таунхауса сейчас составляет 3,4 миллиона рублей, однако цены планируется повышать в ближайшее время.

Покупка дома является важнейшим событием в жизни каждого человека. Перед тем, как сделать выбор, нужно взвесить все «за» и «против», поэтому не стоит лениться и своими глазами оценить интересующее жилье, пообщаться с жителями (лично или через форумы) и внимательно изучить тескт договора. Так вы сможете принять взвешенное решение и впоследствии не пожалеть о своем выборе.

Фото: freepik.com