Новое в законах: продолжаем знакомить мытищинцев с вступившими в силу нововведениями

Заработает единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков
С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков – с этой даты он станет обязательным и будет распространяться на все договоры. Этот стандарт должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заемщикам все условия кредита.
Есть и другие изменения:
• Банки перестанут направлять деньги по ипотечному кредиту на аккредитив, где они долго не используются по целевому назначению, а не на эскроу-счет. Так решится проблема того, что средства не защищены системой страхования вкладов.
• В первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Первоначальный взнос покупатель целиком уплачивает за счет собственных средств – это поможет ему объективно оценить свои возможности.
• Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки, если при этом дорожают объекты.

• Рекомендованный срок ипотечных договоров – не более 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости квартиры.

Источник

Предложить новость