Банк России ужесточит требования к ипотеке с малым первоначальным взносом
Банк России введет надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% для участников долевого строительства жилья.
ЦБ установил с 1 декабря 2022 г. надбавку к коэффициенту риска по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве с первоначальным взносом не выше 10%.
"Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика. Мера направлена на ограничение предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом", – отмечает ЦБ.
ЦБ в начале марта отменил все надбавки по кредитам ДДУ для поддержки строительной отрасли. При этом ЦБ продолжил применять надбавку в размере 2,0 по ипотечным кредитам на покупку готового жилья.
Между тем банки во II квартале почти не предоставляли кредиты по ДДУ с первоначальным взносом менее 10% (0,3% всех ипотечных кредитов против 2,6% в I квартале).
"В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска", – подчеркивает ЦБ.
Сейчас при расчете размера первоначального взноса банки учитывают только собственные средства заемщика и не допускают учета заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика.
"В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам", – поясняет ЦБ.
Новая мера позволит также ограничить предоставление кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост объема ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила 16 сентября, что ЦБ намерен принять меры в отношении "маркетинговых" ставок по ипотеке от застройщиков, которые предлагают ставку, близкую к нулю.
Последние новости

Депутат Госдумы Александр Коган провел прием жителей в Ступино
В Общественной приемной ступинского отделения партии «Единая Россия» прием по личным вопросам провел депутат Государственной Думы Александр Коган.

Состоялся прием граждан в рамках Единого дня приемов участников СВО и их семей по жилищным и земельным вопросам
В Общественной приемной местного отделения партии «Единая Россия» состоялся прием граждан в рамках Единого дня приемов участников СВО и их семей по жилищным и земельным вопросам В Общественной приемной местного отделе
В Звенигороде менеджерам по продажам предлагают зарплату в 400 тыс. руб.
Фото: istockphoto.com Автор: Наталья Дорофеева Самые высокие зарплаты в Звенигороде предлагают менеджерам по продажам.
Жизнь после зависимости
Путь к восстановлению